С 15 апреля прекратится аналоговое вещание федеральных телеканалов!
22 янв. 2019 г.
Инструкции для приема цифрового эфирного ТВ:
Телефон аварийно-ремонтной службы
+7 (3452) 43-29-10; +7 919 9555110;
+7 961 2000910
Телефон аварийно-ремонтной службы
+7 (3452) 43-29-10; +7 919 9555110;
+7 961 2000910
ООО «Управляющая компания «ЗАПАД» создана в 2007 году.
Основной вид деятельности – управление многоквартирными домами, с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в домах.
Общий жилой фонд компании составляет 135 многоквартирных дома, общей площадью помещений- 707,86 тыс.кв.м. В нашей организации создана профессиональная служба управления и эксплуатации.
К работе привлекаются самые высококвалифицированные специалисты. Стабильная, надежная и слаженная команда профессионалов обеспечивает надлежащее качество предоставляемых услуг.
ООО «УК «ЗАПАД» находится в постоянном взаимодействии с органами государственной власти и местного самоуправления в части реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства. Принимает активное участие в программах энерго- и ресурсосбережения.
ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ «ЗАПАД»:
Инструкции для приема цифрового эфирного ТВ:
Уведомляем Вас, что с января 2019года в квитанциях на оплату ЖКУ (до решения суда) будут применяться тарифы на жилищные услуги, утвержденные протоколом общего собрания собственников от 02.12.2018г.
Данные тарифы приняты в отсутствие предложений управляющей компании по экономически обоснованным тарифам на 2019год, что является нарушением ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ и п.4.2. действующего договора управления.
Ставим собственников в известность о том, что в связи с утверждением 02.12.2018г. ничем необоснованных тарифов, а также исключение из перечня работы по восстановлению работоспособности оборудования, обеспечивающего пожарную безопасность МКД Ялуторовская, 5, осуществление управления вашим домом в соответствии со ст. 161 ЖК РФ :
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
не представляется возможным, так как размер платы не обеспечивает надлежащего содержания общего имущества в соответствии с действующим законодательством, что противоречит п.1 ст.156 и п.2 ст.162 Жилищного кодекса.
Протокол общего собрания собственников от 02.12.2018г. будет оспорен в судебном порядке как недействительный. Также в судебном порядке будет решаться вопрос о дальнейшем обслуживании МКД в условиях отказа собственников от ремонта и содержания автоматической системы дымоудаления и пожаротушения.
Администрация ООО «УК «ЗАПАД»
28.12.2018г.
Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 1 января 2019 года будут исключены из перечня жилищных услуг и включены в состав коммунальных услуг.
Ранее договоры на вывоз отходов в случае проживания потребителя (собственника) твердых коммунальных отходов (ТКО) в многоквартирном доме заключались управляющей компанией с соответствующей организацией, осуществляющей транспортирование отходов напрямую.
В связи с изменением законодательства с 1 января 2019 года вся деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами будет централизовано обеспечиваться Региональным оператором.
Потребитель ТКО обязан заключить договор с Региональным оператором. Фактическое оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами Региональным оператором начнется с 01 января 2019 г.
По результатам конкурсного отбора статус Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами в Тюменской области присвоен ООО «Тюменское экологическое объединение» (ООО «ТЭО») 27 апреля 2018 года.
В настоящее время Региональный оператор осуществляет поэтапную рассылку жителям региона уведомлений, в которых содержится информация о начале деятельности Регионального оператора, разъяснения о порядке заключения договора и проект такого договора.
По вопросам заключения договора на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами можно обратиться по телефону информационной службы: 8-800-250-60-06.
Обращения потребителей по вопросам сбора, транспортировки, обработки и захоронения твердых коммунальных отходов в Тюменской области принимает ООО «ТЭО» в будние дни с 09.00 до 18.00 часов по специальной линии: 8-800-250-73-26.
Все собственники твердых коммунальных отходов будут оплачивать коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с тарифом, утвержденным Департаментом тарифной и ценовой политики Тюменской области.
Единый тариф на вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов (ТКО) в Тюменской области утвержден в размере:
с января 2019г. 5,04 руб. за 1 кв.м в месяц.
с июля 2019г. 5,14 руб. за 1 кв.м в месяц.
Администрация ООО «УК «ЗАПАД» 28.12.2018г.
Настоящим уведомляем Вас о том, что протоколами общего собрания собственников МКД принято решение о переходе на прямые договоры поставки тепловой энергии с единой теплоснабжающей организацией АО «УСТЭК».
На основании уведомления АО «УСТЭК» дата перехода определена 01.12.2018г.
Начисление услуг «Тепловая энергия, используемая для целей ГВС» и «Центральное отопление» в едином платежном документе – квитанции ОАО «ТРИЦ» (начиная с декабря 2018г.) будут производиться поставщиком услуг АО «УСТЭК».
Список домов приведен ниже:
Белинского 4
Белинского 24
Военная 13
Восстания 26
Гастелло 73
Клары Цеткин 7
Московский тракт 119
Ставропольская 17
Ямская 96
Администрация ООО «УК «ЗАПАД»
Объявление переходе на прямые договоры с дек2018 (9 МКД) для сайта.doc
Уведомляем Вас, что в связи вводом в эксплуатацию общедомового прибора учета холодного водоснабжения 21.12.2018г. на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 18.03.2015. в квитанциях на оплату ЖКУ начнутся ежемесячные начисления по услуге
«Техническое обслуживание общедомовых приборов учета воды»
Срок начала действия услуги с января 2019г.
Тариф 0,49руб/м2.
Объявление тариф ТО ОДПУ ХВС Белинского, 24 с января2019г.doc
Уважаемые собственники и потребители!
Настоящим уведомляем Вас о том, что протоколом общего собрания собственников Вашего дома принято решение о переходе на прямые договоры поставки тепловой энергии с единой теплоснабжающей организацией АО «УСТЭК».
На основании уведомления АО «УСТЭК» дата перехода определена 01.11.2018г.
Начисление услуг «Тепловая энергия, используемая для целей ГВС» и «Центральное отопление» в едином платежном документе – квитанции ОАО «ТРИЦ» (начиная с ноября 2018г.) будут производиться поставщиком услуг АО «УСТЭК».
Администрация ООО «УК «ЗАПАД»
Информация о последствиях несанкционированного вмешательства
в работу прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя
С целью снижения расходов по оплате услуги «Холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома» ООО «УК «ЗАПАД» информирует собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме о следующем.
В связи с нормами действующего законодательства, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны установить приборы учета, в том числе используемой воды.
В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуальных приборов учета, представители ООО «УК «ЗАПАД» при проведении очередной (внеочередной) проверки состояния прибора учета потребителя, вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета. Данные контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб устанавливаются бесплатно.
При проведении представителями управляющей компании проверки состояния прибора учета проверке подлежат:
- целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;
- наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
- отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.
Вышеуказанные нарушения показателей признаются несанкционированным вмешательством в работу прибора учета.
При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений управляющая компания составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги.
Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
Уведомляем Вас, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 31.10.2018г. в квитанциях начнутся начисления по услуге
«Целевой сбор на ремонт водо-водяного подогревателя и установку автоматического регулятора температуры в систему ГВС согласно Протокола общего собрания собственников помещений от 31.10.2018г.»
Срок действия услуги ноябрь 2018г.
Тариф 197,68 руб./м2 в ноябре 2018г.
Объявление для жителей следующих МКД:
Белинского 12
Белинского 20
Вокзальная 1 корп.2
Декабристов 143
Декабристов 145
Флотская 15
Червишевский Тракт 78
Ялуторовская 5
Ямская 94
Ямская 98
Настоящим уведомляем Вас о том, что протоколом общего собрания собственников Вашего дома принято решение о переходе на прямые договоры поставки тепловой энергии с единой теплоснабжающей организацией АО «УСТЭК».
На основании уведомления АО «УСТЭК» дата перехода определена 01.10.2018г.
Начисление услуг «Тепловая энергия, используемая для целей ГВС» и «Центральное отопление» в едином платежном документе – квитанции ОАО «ТРИЦ» (начиная с октября 2018г.) будут производиться поставщиком услуг АО «УСТЭК».
Администрация ООО «УК «ЗАПАД»
Уважаемые собственники МКД Ямская, 91!
Уведомляем Вас, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 20.09.2018г. в квитанциях на оплату ЖКУ с октября 2018г. начнутся начисления по услугам:
«Целевой сбор на монтаж ограждения придомовой территории с автоматическим оборудованием и домофоном согласно протокола ОСС от 20.09.2018г.»
Срок действия услуги октябрь, ноябрь 2018г.
Тариф 12,08 руб./м2 в октябре 2018г., 12,07 руб./м2 в ноябре 2018г.
«Техническое обслуживание автоматических ворот » тариф 0,65 руб/м2 в месяц
«Техническое обслуживание домофона » тариф 0,94 руб/м2 в месяц
Администрация ООО «УК «ЗАПАД»
27.09.2018г.
Нередко к нам поступают вопросы о том, может ли УК оштрафовать за курение или мусор в месте общего пользования.
Напоминаем: управляющая компания не является государственным органом и не может накладывать штрафы. Зато сами жители могут жаловаться в компетентные структуры на нарушителей следующих несложных правил:
Не сбрасывать окурки с балконов и из окон во избежание пожара.
Не курить в общественных местах: это административное нарушение по ст. 6.24 КоАП РФ, и оштрафовать за него может полиция.
Соблюдать режим тишины. В Тюменской области запрещено шуметь с 22:00 до 8:00 в будние дни и с 22:00 до 9:00 в выходные и праздничные. Кроме того, нельзя шуметь во время дневного тихого часа с 13:00 до 15:00. Наказание предусмотрено гл. 1 ст. 1.1 Кодекса Тюменской области об Административной ответственности №55 от 27.12.2007 г.
Убирать за своими питомцами. Наказание предусматривается ст. 2.3 Кодекса Тюменской области об Административной ответственности №55 от 27.12.2007 г. О нарушениях нужно сообщать участковому полицейскому.
Правильно парковаться. Оставляйте свои автомобили в парковочных карманах, не заезжайте на тротуар и не нарушайте скоростной режим во дворах. Эвакуацию автомобилей могут осуществить только сотрудники дорожной полиции, если обнаружены нарушения статьи 27.13 КоАП РФ.
Не пить алкоголь в общественных местах. Задерживать и привлекать к ответственности за распитие спиртных напитков во дворе или на лестнице может полиция в соответствии со статьей 20.20 КоАП РФ. Вызвать полицию может любой житель дома.
Не складировать ни мусор, ни личные вещи в местах общего пользования. Это нарушает нормы пожарной безопасности (ну и, конечно же, ухудшает условия проживания в доме). Относиться бережно к общедомовому имуществу.
Уважаемые собственники МКД Пархоменко, 52!
Уведомляем Вас, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 31.08.2018г. в квитанциях начнутся следующие начисления:
по услуге
«Капитальный ремонт водо-водяного подогревателя согласно Протокола общего собрания собственников помещений от 31.08.2018г.»
Срок действия услуги сентябрь, октябрь 2018г.
Тариф 56,96 руб./м2 в сентябре 2018г., 56,95 руб./м2 в октябре 2018г.
по услуге
«Целевой сбор на устройство циркуляции горячего водоснабжения с подключением насоса ЦГВС согласно Протокола общего собрания собственников помещений от 31.08.2018г.»
Срок действия услуги октябрь, ноябрь 2018г.
Тариф:
20,91 руб./м2 в октябре 2018г.
20,91 руб./м2 в ноябре 2018г.
3. С сентября 2018г. по услугам:
- «Текущий ремонт (вкл. поверку) общедомовых приборов учета тепловой энергии»
тариф 0,21 руб/м2 в месяц
- «Текущий ремонт (вкл. поверку) общедомовых приборов учета воды»
тариф 0,15 руб/м2 в месяц
4. С ноября 2018г. по услугам:
- «Техническое обслуживание автоматизированной системы управления ГВС»
тариф 0,28 руб/м2 в месяц
- «Текущий ремонт автоматизированной системы управления ГВС»
тариф 0,31 руб/м2 в месяц
Администрация ООО «УК «ЗАПАД»
31.08.2018г.
Уведомляем Вас, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 16.07.2018г. внесены следующие изменения в квитанциях на оплату ЖКУ:
с августа 2018г. начнутся начисления по услуге
«Техническое обслуживание и ремонт шлагбаума на придомовой территории » тариф 0,53 руб/м2 в месяц.
Уважаемые собственники и наниматели МКД
Белинского, 20!
Уведомляем Вас, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 18.06.2018г. в квитанциях начнутся начисления
«Целевой сбор на устройство циркуляции горячего водоснабжения с подключением насоса ЦГВС согласно Протокола общего собрания собственников помещений от 18.06.2018г.»
Срок действия услуги июль, август 2018г.
Тариф:
20,29 руб./м2 в июле 2018г
20,30 руб./м2 в августе 2018г.
Администрация ООО «УК «ЗАПАД»
01.07.2018г.
Уважаемые собственники и наниматели МКД Ямская, 94!
Уведомляем Вас, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 29.06.2018г. в квитанциях начнутся начисления:
«Капитальный ремонт водо-водяного подогревателя согласно Протокола общего собрания собственников помещений от 29.06.2018г.»
Срок действия услуги июль 2018г.
Тариф 95,77 руб./м2 в июле 2018г.
«Целевой сбор на устройство циркуляции горячего водоснабжения с подключением насоса ЦГВС согласно Протокола общего собрания собственников помещений от 29.06.2018г.»
Срок действия услуги август, сентябрь 2018г.
Тариф:
26,30 руб./м2 в августе 2018г.
26,30 руб./м2 в сентябре 2018г.
3. С августа 2018г. по услугам:
- «Текущий ремонт (вкл. поверку) общедомовых приборов учета тепловой энергии»
тариф 0,14 руб/м2 в месяц
- «Текущий ремонт (вкл. поверку) общедомовых приборов учета воды»
тариф 0,11 руб/м2 в месяц
4. С сентября 2018г. по услугам:
- «Техническое обслуживание автоматизированной системы управления ГВС»
тариф 0,15 руб/м2 в месяц
- «Текущий ремонт автоматизированной системы управления ГВС»
тариф 0,17 руб/м2 в месяц
Администрация ООО «УК «ЗАПАД»
29.06.2018г.
Уважаемые собственники и наниматели МКД Локомотивная,79!
Уведомляем Вас, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 22.05.2018г.:
Администрация ООО «УК «ЗАПАД»
Уважаемые собственники и наниматели МКД Ямская, 57!
Уведомляем Вас, что 15 июня 2018г. вступило в законную силу Решение Калининского районного суда г.Тюмени о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД Ямская, 57 от 04.12.2017г. по вопросу №2 в части отмены решения общего собрания собственников от 28.12.2016г. установившего размер ежемесячного сбора денежных средств в 2017 году в размере 8 рублей 38 копеек на 1 кв.м. и в размере 10 рублей 06 копеек за 1 кв.м. в 2018 году площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома Ямская, 57 на выполнение Предписания государственной жилищной инспекции Тюменской области.
На основании вышеизложенного в квитанциях на оплату ЖКУ с июля 2018г. восстановятся начисления по услугам:
Администрация ООО «УК «ЗАПАД»
ук ипу и опу-3-3.pdf