Телефон аварийно-ремонтной службы

+7 (3452) 43-29-10; +7 919 9555110;

+7 961 2000910

Управляющая компания ЗАПАД

Управляющая компания ЗАПАД

ООО «Управляющая компания «ЗАПАД» создана в 2007 году.

Основной вид деятельности – управление многоквартирными домами, с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в домах. 

Общий жилой фонд компании составляет 135 многоквартирных дома, общей площадью помещений- 707,86 тыс.кв.м. В нашей организации создана профессиональная служба управления и эксплуатации.

К работе привлекаются самые высококвалифицированные специалисты. Стабильная, надежная и слаженная команда профессионалов обеспечивает надлежащее качество предоставляемых услуг.

ООО «УК «ЗАПАД» находится в постоянном взаимодействии с органами государственной власти и местного самоуправления в части реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства. Принимает активное участие в программах энерго- и ресурсосбережения.

ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ «ЗАПАД»:

  • организация работ, направленных на сохранность жилищного фонда, улучшение качественных характеристик предоставления жилищно-коммунальных услуг населению;
  • в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, государственных стандартов качества предоставления жилищно-коммунальных услуг обеспечение комфортных условий проживания в жилищном фонде граждан и функционирования расположенных в данном жилищном фонде организаций;
  • обеспечение санитарного содержания, технического обслуживания и ремонта (текущего и капитального) жилищного фонда, нежилых объектов, объектов коммунального назначения и придомовой территории в соответствии с действующими нормативами путем заключения соответствующих договоров с подрядчиками, осуществление контроля за выполнением договоров;
  • обеспечение системы предоставления жилищных и коммунальных услуг, их оплаты в соответствии с реально достигнутым качеством и количеством;
  • реализация дополнительных мероприятий, направленных на эффективное управление жилищным фондом;
  • организация сбора платежей от населения за жилье и коммунальные услуги, расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями за выполненные работы с участием ОАО «ТРИЦ»;
  • снижение стоимости обслуживания жилищного фонда и потребляемых коммунальных услуг;
  • проведение разъяснительной работы с населением, направленной на повышение сохранности жилищного фонда и снижение энергоресурсопотребления.

Новости

Уважаемые собственники МКД Ялуторовская, 5!
28 дек. 2018 г.

Уведомляем Вас, что с января 2019года в квитанциях на оплату ЖКУ (до решения суда) будут применяться тарифы на жилищные услуги, утвержденные протоколом общего собрания собственников от 02.12.2018г.

Данные тарифы приняты в отсутствие предложений управляющей компании по экономически обоснованным тарифам на 2019год, что является нарушением ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ и п.4.2. действующего договора управления.

Ставим собственников в известность о том, что в связи с утверждением 02.12.2018г. ничем необоснованных тарифов, а также исключение из перечня работы по восстановлению работоспособности оборудования, обеспечивающего пожарную безопасность МКД Ялуторовская, 5, осуществление управления вашим домом в соответствии со ст. 161 ЖК РФ :

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

не представляется возможным, так как размер платы не обеспечивает надлежащего содержания общего имущества в соответствии с действующим законодательством, что противоречит п.1 ст.156 и п.2 ст.162 Жилищного кодекса.

Протокол общего собрания собственников от 02.12.2018г. будет оспорен в судебном порядке как недействительный. Также в судебном порядке будет решаться вопрос о дальнейшем обслуживании МКД в условиях отказа собственников от ремонта и содержания автоматической системы дымоудаления и пожаротушения.

 

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»

28.12.2018г.

Объявление новые тарифы 2019 Ялуторовская, 5 дек18.doc

Уважаемые собственники МКД!
28 дек. 2018 г.

Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 1 января 2019 года будут исключены из перечня жилищных услуг и включены в состав  коммунальных услуг.

Ранее договоры на вывоз отходов в случае проживания потребителя (собственника) твердых коммунальных отходов (ТКО) в многоквартирном доме заключались управляющей компанией с соответствующей организацией, осуществляющей транспортирование отходов напрямую.

В связи с изменением законодательства с 1 января 2019 года вся деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами будет централизовано обеспечиваться Региональным оператором.

Потребитель ТКО обязан заключить договор с Региональным оператором. Фактическое оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами Региональным оператором начнется с 01 января 2019 г.

По результатам конкурсного отбора статус Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами в Тюменской области присвоен ООО «Тюменское экологическое объединение» (ООО «ТЭО») 27 апреля 2018 года.

В настоящее время Региональный оператор осуществляет поэтапную рассылку жителям региона уведомлений, в которых содержится информация о начале деятельности Регионального оператора, разъяснения о порядке заключения договора и проект такого договора.

По вопросам заключения договора на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами можно обратиться по телефону информационной службы:  8-800-250-60-06.

Обращения потребителей по вопросам сбора, транспортировки, обработки и захоронения твердых коммунальных отходов в Тюменской области принимает ООО «ТЭО» в будние дни с 09.00 до 18.00 часов по специальной линии: 8-800-250-73-26.

Все собственники твердых коммунальных отходов будут оплачивать коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с тарифом, утвержденным Департаментом тарифной и ценовой политики Тюменской области.

Единый тариф на вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов (ТКО) в Тюменской области утвержден в размере:

с января 2019г. 5,04 руб. за 1 кв.м в месяц.

с июля 2019г. 5,14 руб. за 1 кв.м в месяц.

Администрация ООО «УК «ЗАПАД» 28.12.2018г.

Объявление по ТКО с  января2019г.doc

Уважаемые собственники и потребители!
26 дек. 2018 г.

Настоящим уведомляем Вас о том, что протоколами общего собрания собственников МКД принято решение о переходе на прямые договоры поставки тепловой энергии с единой теплоснабжающей организацией АО «УСТЭК».

На основании уведомления АО «УСТЭК» дата перехода определена 01.12.2018г.

Начисление услуг «Тепловая энергия, используемая для целей ГВС» и «Центральное отопление» в едином платежном документе – квитанции ОАО «ТРИЦ» (начиная с декабря 2018г.) будут производиться поставщиком услуг АО «УСТЭК».

Список домов приведен ниже:

Белинского 4

Белинского 24

Военная 13

Восстания 26

Гастелло 73

Клары Цеткин 7

Московский тракт 119

Ставропольская 17

Ямская 96

 

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»

 

Объявление переходе на прямые договоры с дек2018 (9 МКД) для сайта.doc

Уважаемые собственники МКД Белинского, 24!
26 дек. 2018 г.

Уведомляем Вас, что в связи вводом в эксплуатацию общедомового прибора учета холодного водоснабжения 21.12.2018г. на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 18.03.2015. в квитанциях на оплату ЖКУ начнутся ежемесячные начисления по услуге

«Техническое обслуживание общедомовых приборов учета воды»

Срок начала действия услуги с января 2019г.

Тариф 0,49руб/м2.

 

Объявление тариф ТО ОДПУ ХВС Белинского, 24 с января2019г.doc

Объявление о переходе на прямые договоры поставки тепловой энергии с единой теплоснабжающий организацией АО "УСТЭК"
14 нояб. 2018 г.

Уважаемые собственники и потребители!

Настоящим уведомляем Вас о том, что протоколом общего собрания собственников Вашего дома принято решение о переходе на прямые договоры поставки тепловой энергии с единой теплоснабжающей организацией АО «УСТЭК».

На основании уведомления АО «УСТЭК» дата перехода определена 01.11.2018г.

Начисление услуг «Тепловая энергия, используемая для целей ГВС» и «Центральное отопление» в едином платежном документе – квитанции ОАО «ТРИЦ» (начиная с ноября 2018г.) будут производиться поставщиком услуг АО «УСТЭК».

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»

ИНФОРМАЦИЯ О ПОСЛЕДСТВИЯХ НЕСАНКЦИОНИРОВАННОГО ВМЕШАТЕЛЬСТВА В РАБОТУ ПРИБОРА УЧЕТА
2 нояб. 2018 г.

Информация о последствиях несанкционированного вмешательства

в работу прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя

С целью снижения расходов по оплате услуги «Холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома» ООО «УК «ЗАПАД» информирует собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме о следующем.

В связи с нормами действующего законодательства, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны установить приборы учета, в том числе используемой воды.

В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуальных приборов учета, представители ООО «УК «ЗАПАД» при проведении очередной (внеочередной) проверки состояния прибора учета потребителя, вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета. Данные контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб устанавливаются бесплатно.

При проведении представителями управляющей компании проверки состояния прибора учета проверке подлежат:

- целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;

- наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;

- отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Вышеуказанные нарушения показателей признаются несанкционированным вмешательством в работу прибора учета.

При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений управляющая компания составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги.

Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

Уважаемые собственники МКД Червишевский тракт, 68!
31 окт. 2018 г.

Уведомляем Вас, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 31.10.2018г. в квитанциях начнутся начисления по услуге

 

«Целевой сбор на ремонт водо-водяного подогревателя и установку автоматического регулятора температуры в систему ГВС согласно Протокола общего собрания собственников помещений от 31.10.2018г.»

 

Срок действия услуги ноябрь 2018г.

 

Тариф 197,68 руб./м2 в ноябре 2018г.

Уведомление
25 окт. 2018 г.

Объявление для жителей следующих МКД:

Белинского 12

Белинского 20

Вокзальная 1 корп.2

Декабристов 143

Декабристов 145

Флотская 15

Червишевский Тракт 78

Ялуторовская 5

Ямская 94

Ямская 98

Настоящим уведомляем Вас о том, что протоколом общего собрания собственников Вашего дома принято решение о переходе на прямые договоры поставки тепловой энергии с единой теплоснабжающей организацией АО «УСТЭК».

На основании уведомления АО «УСТЭК» дата перехода определена 01.10.2018г.

Начисление услуг «Тепловая энергия, используемая для целей ГВС» и «Центральное отопление» в едином платежном документе – квитанции ОАО «ТРИЦ» (начиная с октября 2018г.) будут производиться поставщиком услуг АО «УСТЭК».

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»

Объявление, Ямская 91
27 сент. 2018 г.

Уважаемые собственники МКД Ямская, 91!

Уведомляем Вас, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 20.09.2018г. в квитанциях на оплату ЖКУ с октября 2018г. начнутся начисления по услугам:

«Целевой сбор на монтаж ограждения придомовой территории с автоматическим оборудованием и домофоном согласно протокола ОСС от 20.09.2018г

Срок действия услуги октябрь, ноябрь 2018г.

Тариф 12,08 руб./м2 в октябре 2018г., 12,07 руб./м2 в ноябре 2018г.

«Техническое обслуживание автоматических ворот » тариф 0,65 руб/м2 в месяц

«Техническое обслуживание домофона » тариф 0,94 руб/м2 в месяц

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»

27.09.2018г.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
17 сент. 2018 г.

Нередко к нам поступают вопросы о том, может ли УК оштрафовать за курение или мусор в месте общего пользования.
Напоминаем: управляющая компания не является государственным органом и не может накладывать штрафы. Зато сами жители могут жаловаться в компетентные структуры на нарушителей следующих несложных правил: 

Не сбрасывать окурки с балконов и из окон во избежание пожара. 
Не курить в общественных местах: это административное нарушение по ст. 6.24 КоАП РФ, и оштрафовать за него может полиция. 

Соблюдать режим тишины. В Тюменской области запрещено шуметь с 22:00 до 8:00 в будние дни и с 22:00 до 9:00 в выходные и праздничные. Кроме того, нельзя шуметь во время дневного тихого часа с 13:00 до 15:00. Наказание предусмотрено гл. 1 ст. 1.1 Кодекса Тюменской области об Административной ответственности №55 от 27.12.2007 г. 

Убирать за своими питомцами. Наказание предусматривается ст. 2.3 Кодекса Тюменской области об Административной ответственности №55 от 27.12.2007 г. О нарушениях нужно сообщать участковому полицейскому.

Правильно парковаться. Оставляйте свои автомобили в парковочных карманах, не заезжайте на тротуар и не нарушайте скоростной режим во дворах. Эвакуацию автомобилей могут осуществить только сотрудники дорожной полиции, если обнаружены нарушения статьи 27.13 КоАП РФ. 

Не пить алкоголь в общественных местах. Задерживать и привлекать к ответственности за распитие спиртных напитков во дворе или на лестнице может полиция в соответствии со статьей 20.20 КоАП РФ. Вызвать полицию может любой житель дома. 

Не складировать ни мусор, ни личные вещи в местах общего пользования. Это нарушает нормы пожарной безопасности (ну и, конечно же, ухудшает условия проживания в доме). Относиться бережно к общедомовому имуществу.

Объявление Пархоменко, 52
31 авг. 2018 г.

Уважаемые собственники МКД Пархоменко, 52!

 

Уведомляем Вас, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 31.08.2018г. в квитанциях начнутся следующие начисления:

 

  1. по услуге

«Капитальный ремонт водо-водяного подогревателя согласно Протокола общего собрания собственников помещений от 31.08.2018г.»

Срок действия услуги сентябрь, октябрь 2018г.

Тариф 56,96 руб./м2 в сентябре 2018г., 56,95 руб./м2 в октябре 2018г.

  1. по услуге

«Целевой сбор на устройство циркуляции горячего водоснабжения с подключением насоса ЦГВС согласно Протокола общего собрания собственников помещений от 31.08.2018г.»

Срок действия услуги октябрь, ноябрь 2018г.

Тариф:

20,91 руб./м2 в октябре 2018г.

20,91 руб./м2 в ноябре 2018г.

 

3. С сентября 2018г. по услугам:

- «Текущий ремонт (вкл. поверку) общедомовых приборов учета тепловой энергии»

тариф 0,21 руб/м2 в месяц

 

- «Текущий ремонт (вкл. поверку) общедомовых приборов учета воды»

тариф 0,15 руб/м2 в месяц

 

4. С ноября 2018г. по услугам:

 

«Техническое обслуживание автоматизированной системы управления ГВС»

тариф 0,28 руб/м2 в месяц

 

- «Текущий ремонт автоматизированной системы управления ГВС»

тариф 0,31 руб/м2 в месяц

 


 

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»

31.08.2018г.

Уважаемые собственники МКД Ялуторовская, 5!
30 июл. 2018 г.

Уведомляем Вас, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 16.07.2018г. внесены следующие изменения в квитанциях на оплату ЖКУ:

с августа 2018г. начнутся начисления по услуге

«Техническое обслуживание и ремонт шлагбаума на придомовой территории » тариф 0,53 руб/м2 в месяц.

Объявление: Белинского, 20
4 июл. 2018 г.

Уважаемые собственники и наниматели МКД

Белинского, 20!

 

Уведомляем Вас, что на основании Протокола  общего собрания собственников помещений от 18.06.2018г. в квитанциях начнутся начисления

«Целевой сбор на устройство циркуляции горячего водоснабжения с подключением насоса ЦГВС  согласно Протокола общего собрания собственников помещений от 18.06.2018г.»

Срок действия услуги июль, август 2018г.

Тариф:

 20,29 руб./м2 в июле 2018г

20,30 руб./м2 в августе 2018г.

 

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»

01.07.2018г.

Объявление: Ямская 94
29 июн. 2018 г.

Уважаемые собственники и наниматели МКД Ямская, 94!

Уведомляем Вас, что на основании Протокола  общего собрания собственников помещений от 29.06.2018г. в квитанциях начнутся начисления:

  1. по  услуге

«Капитальный ремонт водо-водяного подогревателя согласно Протокола общего собрания собственников помещений от 29.06.2018г.»

Срок действия услуги июль 2018г.

Тариф  95,77 руб./м2 в июле 2018г.

  1. по  услуге

«Целевой сбор на устройство циркуляции горячего водоснабжения с подключением насоса ЦГВС  согласно Протокола общего собрания собственников помещений от 29.06.2018г.»

Срок действия услуги август, сентябрь 2018г.

Тариф:

  26,30 руб./м2 в августе 2018г.

  26,30 руб./м2 в сентябре 2018г.

3. С августа 2018г. по услугам:

- «Текущий ремонт (вкл. поверку) общедомовых приборов учета тепловой энергии»

 тариф 0,14 руб/м2 в месяц

 - «Текущий ремонт (вкл. поверку) общедомовых приборов учета воды»

тариф 0,11 руб/м2 в месяц

4. С сентября 2018г. по услугам:

«Техническое обслуживание автоматизированной системы управления ГВС»

 тариф 0,15 руб/м2 в месяц

- «Текущий ремонт автоматизированной системы управления ГВС» 

тариф 0,17 руб/м2 в месяц

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»

29.06.2018г.

Объявление: Локомотивная 79, июль 2018
26 июн. 2018 г.

Уважаемые собственники и наниматели МКД Локомотивная,79!

Уведомляем Вас, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 22.05.2018г.:

  • домофоны включены в общее имущество МКД
  • в квитанциях на оплату ЖКУ с июля 2018г. начнутся начисления по услуге «Техническое обслуживание системы контроля доступа в подъезды (домофон)» тариф 0,72 руб/м2 в месяц

 

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»

Объявление: Ямская 57, июль 2018
26 июн. 2018 г.

Уважаемые собственники и наниматели МКД Ямская, 57!

Уведомляем Вас, что 15 июня 2018г. вступило в законную силу Решение Калининского районного суда г.Тюмени о признании недействительным решения общего собрания собственников МКД Ямская, 57 от 04.12.2017г. по вопросу №2 в части отмены решения общего собрания собственников от 28.12.2016г. установившего размер ежемесячного сбора денежных средств в 2017 году в размере 8 рублей 38 копеек на 1 кв.м. и в размере 10 рублей 06 копеек за 1 кв.м. в 2018 году площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома Ямская, 57 на выполнение Предписания государственной жилищной инспекции Тюменской области.

На основании вышеизложенного в квитанциях на оплату ЖКУ с июля 2018г. восстановятся начисления по услугам:

  • «Целевой ежемесячный сбор денежных средств в 2017году согласно протокола ОСС от 28.12.2016г.» в размере 8,38руб/м2 за Декабрь 2017г.
  • «Целевой ежемесячный сбор денежных средств в 2018году согласно протокола ОСС от 28.12.2016г.» в размере 10,06руб/м2 в месяц с Января 2018г.

 

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»