Телефон аварийно-ремонтной службы

+7 (3452) 43-29-10; +7 919 9555110;

+7 961 2000910

Управляющая компания ЗАПАД

Управляющая компания ЗАПАД

ООО «Управляющая компания «ЗАПАД» создана в 2007 году.

Основной вид деятельности – управление многоквартирными домами, с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в домах. 

Общий жилой фонд компании составляет 135 многоквартирных дома, общей площадью помещений- 707,86 тыс.кв.м. В нашей организации создана профессиональная служба управления и эксплуатации.

К работе привлекаются самые высококвалифицированные специалисты. Стабильная, надежная и слаженная команда профессионалов обеспечивает надлежащее качество предоставляемых услуг.

ООО «УК «ЗАПАД» находится в постоянном взаимодействии с органами государственной власти и местного самоуправления в части реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства. Принимает активное участие в программах энерго- и ресурсосбережения.

ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ «ЗАПАД»:

  • организация работ, направленных на сохранность жилищного фонда, улучшение качественных характеристик предоставления жилищно-коммунальных услуг населению;
  • в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, государственных стандартов качества предоставления жилищно-коммунальных услуг обеспечение комфортных условий проживания в жилищном фонде граждан и функционирования расположенных в данном жилищном фонде организаций;
  • обеспечение санитарного содержания, технического обслуживания и ремонта (текущего и капитального) жилищного фонда, нежилых объектов, объектов коммунального назначения и придомовой территории в соответствии с действующими нормативами путем заключения соответствующих договоров с подрядчиками, осуществление контроля за выполнением договоров;
  • обеспечение системы предоставления жилищных и коммунальных услуг, их оплаты в соответствии с реально достигнутым качеством и количеством;
  • реализация дополнительных мероприятий, направленных на эффективное управление жилищным фондом;
  • организация сбора платежей от населения за жилье и коммунальные услуги, расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями за выполненные работы с участием ОАО «ТРИЦ»;
  • снижение стоимости обслуживания жилищного фонда и потребляемых коммунальных услуг;
  • проведение разъяснительной работы с населением, направленной на повышение сохранности жилищного фонда и снижение энергоресурсопотребления.

Новости

Переход на прямые договора.
12 мар. 2019 г.

Уважаемые собственники и потребители!

Настоящим уведомляем Вас о том, что протоколом общего собрания собственников Вашего дома принято решение о переходе на прямые договоры поставки тепловой энергии с единой теплоснабжающей организацией АО «УСТЭК».

Уведомление от УСТЭК собственникам МКД.
12 мар. 2019 г.

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме!

   Общими собраниями собственников помещений, оформленными протоколами общих собраний, были приняты решения о заключении договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, напрямую с ресурсоснабжающей организацией.

Уведомляем вас о том, что с даты перехода на прямые договоры с теплоснабжающей организацией исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении Ваших домов будет являться Акционерное общество «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» (АО «УСТЭК»).

Уважаемые собственники МКД, оборудованные лифтами!
25 февр. 2019 г.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 36 ЖК РФ содержит перечень общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего собственникам помещений в таком доме на праве общей долевой собственности, в том числе лифты, лифтовые и иные шахты.

Гражданский кодекс Российской Федерации также предусматривает право общей долевой собственности собственников квартир в многоквартирном доме на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (часть 1 статьи 290).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Во исполнение требований части 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе лифты, лифтовые и иные шахты (пункт 2 Правил №491).

Таким образом, приведенные выше нормы законодательства в их системном единстве позволяют сделать вывод о том, что лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расходы на содержание которого обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от расположения таких помещений в доме, включая помещения, расположенные на первом этаже.

В управляющую компанию поступило Предписание Государственной жилищной инспекции Тюменской области об обеспечении начисления платы за содержание и ремонт лифтового оборудования всем собственникам помещений многоквартирных домов.

На основании вышеизложенного, с 1 марта 2019г. в квитанциях на оплату ЖКУ тариф на Услуги по содержанию и текущему ремонту лифтового оборудования будет выставляться всем собственникам жилых и нежилых помещений, в том числе находящихся на первом либо цокольном этажах МКД.

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»

Уважаемые собственники и потребители!
18 февр. 2019 г.

Настоящим уведомляем Вас о том, что протоколом общего собрания собственников Вашего дома принято решение о переходе на прямые договоры поставки тепловой энергии с единой теплоснабжающей организацией АО «УСТЭК».

На основании уведомления АО «УСТЭК» дата перехода определена 01.02.2019г.

Начисление услуг «Тепловая энергия, используемая для целей ГВС» и «Центральное отопление» в едином платежном документе – квитанции ОАО «ТРИЦ»  (начиная с февраля 2019г.) будут производиться поставщиком услуг АО «УСТЭК».

Список МКД приведен ниже:

Белинского    6      

Военная  25А

Декабристов    147  

Куйбышева    89    

Московский тракт   108А

Новая   17    

Орджоникидзе  67    

Садовая  133  

Червишевский тракт  68    

Ямская   108

 

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»

Уважаемые жители МКД Ямская, 57 !
15 февр. 2019 г.

Доводим до Вашего сведения, что в связи с необходимостью проведения ремонтно-профилактических работ :

- в период с 18 по 22 февраля по подъездам будут проводиться отключения электроэнергии в жилых помещениях (отсутствовать электроэнергия будет не более 3 часов);

- 21 февраля с 14-00 до 16-30 часов будет произведено отключение электроэнергии в нежилых помещениях.

Приносим свои извинения за возможные неудобства!

Информация по обращению ТКО
6 февр. 2019 г.

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА НА ОБРАЩЕНИЕ С ТКО

С нового года Тюменская область перешла на новую систему обращения с отходами. К работе приступил единыйрегоператор по обращению с ТКО - «Тюменское экологическое объединение». Правительством области установлена плата за вывоз мусора с каждого проживающего, в квитанции она появится отдельной строкой. 

 

Перерасчеты за коммунальные услуги при временном отсутствии
6 февр. 2019 г.

"Электронный журнал "Азбука права", 05.02.2019

КАК ОПЛАЧИВАТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

ПРИ ВРЕМЕННОМ ОТСУТСТВИИ?

Плата за некоторые коммунальные услуги может быть снижена, если гражданин отсутствует в квартире более пяти дней подряд. Для этого надо обратиться в управляющую организацию, ТСЖ, жилищный кооператив или в ресурсоснабжающую организацию и к региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Перерасчет возможен только при отсутствии приборов учета.

Объявление по ТКО №2
28 янв. 2019 г.

Уважаемые собственники МКД!

В дополнение к объявлению от 28.12.2018г. сообщаем следующее:

Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 1 января 2019 года исключены из перечня жилищных услуг и включены в состав  коммунальных услуг.

Подробнее

Уважаемые собственники МКД Ямская,94!
24 янв. 2019 г.

Уведомляем Вас, что протоколом общего собрания собственников от 12.12.2018г. принято решение о заключении договора на комплексное техническое обслуживание лифтов с новым подрядчиком ООО «ТЛК-Сервис» с новым тарифом на оказание услуги.

Срок начала действия услуги Комплексное техническое обслуживание лифтов с февраля 2019г. Тариф 3,62руб/м2 в месяц.

Одновременно, сообщаем, что размер второй части тарифа - Периодическое техническое освидетельствование и электроизмерительные работы - в соответствии с постановлением № 1-ПК от 27.01.2006г. «Об утверждении тарифицированного перечня работ и услуг, входящих в плату за содержание и ремонт жилого помещения» остается равным 0,19руб/м2 в месяц.

ИТОГО общий тариф Услуги по содержанию и текущему ремонту лифтового оборудования с 1 февраля 2019г. составит 3,81руб/м2 в месяц.

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»

Уважаемые собственники МКД Ялуторовская, 5!
28 дек. 2018 г.

Уведомляем Вас, что с января 2019года в квитанциях на оплату ЖКУ (до решения суда) будут применяться тарифы на жилищные услуги, утвержденные протоколом общего собрания собственников от 02.12.2018г.

Данные тарифы приняты в отсутствие предложений управляющей компании по экономически обоснованным тарифам на 2019год, что является нарушением ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ и п.4.2. действующего договора управления.

Ставим собственников в известность о том, что в связи с утверждением 02.12.2018г. ничем необоснованных тарифов, а также исключение из перечня работы по восстановлению работоспособности оборудования, обеспечивающего пожарную безопасность МКД Ялуторовская, 5, осуществление управления вашим домом в соответствии со ст. 161 ЖК РФ :

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

не представляется возможным, так как размер платы не обеспечивает надлежащего содержания общего имущества в соответствии с действующим законодательством, что противоречит п.1 ст.156 и п.2 ст.162 Жилищного кодекса.

Протокол общего собрания собственников от 02.12.2018г. будет оспорен в судебном порядке как недействительный. Также в судебном порядке будет решаться вопрос о дальнейшем обслуживании МКД в условиях отказа собственников от ремонта и содержания автоматической системы дымоудаления и пожаротушения.

 

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»

28.12.2018г.

Объявление новые тарифы 2019 Ялуторовская, 5 дек18.doc

Уважаемые собственники МКД!
28 дек. 2018 г.

Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 1 января 2019 года будут исключены из перечня жилищных услуг и включены в состав  коммунальных услуг.

Ранее договоры на вывоз отходов в случае проживания потребителя (собственника) твердых коммунальных отходов (ТКО) в многоквартирном доме заключались управляющей компанией с соответствующей организацией, осуществляющей транспортирование отходов напрямую.

В связи с изменением законодательства с 1 января 2019 года вся деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами будет централизовано обеспечиваться Региональным оператором.

Потребитель ТКО обязан заключить договор с Региональным оператором. Фактическое оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами Региональным оператором начнется с 01 января 2019 г.

По результатам конкурсного отбора статус Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами в Тюменской области присвоен ООО «Тюменское экологическое объединение» (ООО «ТЭО») 27 апреля 2018 года.

В настоящее время Региональный оператор осуществляет поэтапную рассылку жителям региона уведомлений, в которых содержится информация о начале деятельности Регионального оператора, разъяснения о порядке заключения договора и проект такого договора.

По вопросам заключения договора на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами можно обратиться по телефону информационной службы:  8-800-250-60-06.

Обращения потребителей по вопросам сбора, транспортировки, обработки и захоронения твердых коммунальных отходов в Тюменской области принимает ООО «ТЭО» в будние дни с 09.00 до 18.00 часов по специальной линии: 8-800-250-73-26.

Все собственники твердых коммунальных отходов будут оплачивать коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с тарифом, утвержденным Департаментом тарифной и ценовой политики Тюменской области.

Единый тариф на вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов (ТКО) в Тюменской области утвержден в размере:

с января 2019г. 5,04 руб. за 1 кв.м в месяц.

с июля 2019г. 5,14 руб. за 1 кв.м в месяц.

Администрация ООО «УК «ЗАПАД» 28.12.2018г.

Объявление по ТКО с  января2019г.doc

Уважаемые собственники и потребители!
26 дек. 2018 г.

Настоящим уведомляем Вас о том, что протоколами общего собрания собственников МКД принято решение о переходе на прямые договоры поставки тепловой энергии с единой теплоснабжающей организацией АО «УСТЭК».

На основании уведомления АО «УСТЭК» дата перехода определена 01.12.2018г.

Начисление услуг «Тепловая энергия, используемая для целей ГВС» и «Центральное отопление» в едином платежном документе – квитанции ОАО «ТРИЦ» (начиная с декабря 2018г.) будут производиться поставщиком услуг АО «УСТЭК».

Список домов приведен ниже:

Белинского 4

Белинского 24

Военная 13

Восстания 26

Гастелло 73

Клары Цеткин 7

Московский тракт 119

Ставропольская 17

Ямская 96

 

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»

 

Объявление переходе на прямые договоры с дек2018 (9 МКД) для сайта.doc

Уважаемые собственники МКД Белинского, 24!
26 дек. 2018 г.

Уведомляем Вас, что в связи вводом в эксплуатацию общедомового прибора учета холодного водоснабжения 21.12.2018г. на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 18.03.2015. в квитанциях на оплату ЖКУ начнутся ежемесячные начисления по услуге

«Техническое обслуживание общедомовых приборов учета воды»

Срок начала действия услуги с января 2019г.

Тариф 0,49руб/м2.

 

Объявление тариф ТО ОДПУ ХВС Белинского, 24 с января2019г.doc