Телефон аварийно-ремонтной службы

+7 (3452) 43-29-10; +7 919 9555110;

+7 961 2000910

Управляющая компания ЗАПАД

Управляющая компания ЗАПАД

ООО «Управляющая компания «ЗАПАД» создана в 2007 году.

Основной вид деятельности – управление многоквартирными домами, с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в домах. 

Общий жилой фон компании составляет 132 многоквартирных дома, общей площадью помещений — 622 757 м2. В нашей организации создана профессиональная служба управления и эксплуатации.

К работе привлекаются самые высококвалифицированные специалисты. Стабильная, надежная и слаженная команда профессионалов обеспечивает надлежащее качество предоставляемых услуг.

ООО «УК «ЗАПАД» находится в постоянном взаимодействии с органами государственной власти и местного самоуправления в части реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства. Принимает активное участие в программах энерго- и ресурсосбережения.

ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ «ЗАПАД»:

  • организация работ, направленных на сохранность жилищного фонда, улучшение качественных характеристик предоставления жилищно-коммунальных услуг населению;
  • в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, государственных стандартов качества предоставления жилищно-коммунальных услуг обеспечение комфортных условий проживания в жилищном фонде граждан и функционирования расположенных в данном жилищном фонде организаций;
  • обеспечение санитарного содержания, технического обслуживания и ремонта (текущего и капитального) жилищного фонда, нежилых объектов, объектов коммунального назначения и придомовой территории в соответствии с действующими нормативами путем заключения соответствующих договоров с подрядчиками, осуществление контроля за выполнением договоров;
  • обеспечение системы предоставления жилищных и коммунальных услуг, их оплаты в соответствии с реально достигнутым качеством и количеством;
  • реализация дополнительных мероприятий, направленных на эффективное управление жилищным фондом;
  • организация сбора платежей от населения за жилье и коммунальные услуги, расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями за выполненные работы с участием ОАО «ТРИЦ»;
  • снижение стоимости обслуживания жилищного фонда и потребляемых коммунальных услуг;
  • проведение разъяснительной работы с населением, направленной на повышение сохранности жилищного фонда и снижение энергоресурсопотребления.

Новости

Уважаемые собственники МКД Московский тракт, 108!
1 июл. 2019 г.

Уведомляем Вас, что на основании Протокола  общего собрания собственников помещений от 27.06.2019г. в квитанциях начнутся начисления по  услуге: 

«Капитальный ремонт водо-водяного подогревателя согласно Протокола общего собрания собственников помещений от 27.06.2019г.»

Срок действия услуги июль, август 2019г.

  • 54,02 руб./м2 в июле 2019г.
  • 54,01 руб./м2 в августе 2019г.

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»

   28.06.2018г.

Уважаемые собственники и потребители !
27 июн. 2019 г.

Настоящим уведомляем Вас о том, что протоколом общего собрания собственников Вашего дома принято решение о переходе на прямые договоры поставки тепловой энергии с единой теплоснабжающей организацией АО «УСТЭК».

На основании уведомления АО «УСТЭК» дата перехода определена 01.07.2019г. 

Начисление услуг «Тепловая энергия, используемая для целей ГВС» и «Центральное отопление» в едином платежном документе – квитанции ОАО «ТРИЦ»  (начиная с июля 2019г.) будут производиться поставщиком услуг АО «УСТЭК».

Перечень МКД приведен ниже:
Белинского 2
Белинского 18
Военная 23
Луначарского 27
Почтовая 28
Ялуторовская 12
Ямская 106
 

Уважаемые собственники МКД Белинского, 10!
27 июн. 2019 г.

Уведомляем Вас, что на основании Протокола  общего собрания собственников помещений от 21.06.2019г. в квитанциях начнутся начисления по  услуге: 
«Капитальный ремонт водо-водяного подогревателя согласно Протокола общего собрания собственников помещений от 21.06.2019г.»
Срок действия услуги июль 2019г.
Тариф  35,75 руб./м2 в июле 2019г.


Администрация ООО «УК «ЗАПАД»
27.06.2018г.

Уважаемые собственники МКД Белинского, 18!
27 июн. 2019 г.

Уведомляем Вас, что на основании Протокола  общего собрания собственников помещений от 17.06.2019г. в квитанциях начнутся начисления по  услуге: 
«Капитальный ремонт водо-водяного подогревателя согласно Протокола общего собрания собственников помещений от 17.06.2019г.»
Срок действия услуги июль, август 2019г.
Тариф  53,01 руб./м2 в июле 2019г.
Тариф  53,01 руб./м2 в августе 2019г.

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»
27.06.2018г.

Уважаемые собственники МКД Восстания, 26!
27 июн. 2019 г.

Уведомляем Вас, что на основании Протокола  общего собрания собственников помещений от 20.06.2019г. в квитанциях начнутся начисления по  услуге: 
«Целевой сбор на проведение косметического ремонта подъездов согласно Протокола ОСС от 20.06.2019г.»
Срок действия услуги июль 2019г. - июнь 2020г. (12 месяцев)
Тариф  2,38 руб./м2 с июля 2019г. по июнь 2020г.

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»
27.06.2018г.

Уважаемые собственники и потребители !
1 июн. 2019 г.

Уважаемые собственники и потребители !

Настоящим уведомляем Вас о том, что протоколом общего собрания собственников Вашего дома принято решение о переходе на прямые договоры поставки тепловой энергии с единой теплоснабжающей организацией АО «УСТЭК».

На основании уведомления АО «УСТЭК» дата перехода определена 01.06.2019г. 

Начисление услуг «Тепловая энергия, используемая для целей ГВС» и «Центральное отопление» в едином платежном документе – квитанции ОАО «ТРИЦ»  (начиная с июня 2019г.) будут производиться поставщиком услуг АО «УСТЭК».

Перечень МКД приведен ниже:
Белинского 8  
Луначарского 51  
Новосибирская 119  
Садовая 135А
Степная 1А
Червишевский Тракт 94

Информация для скачивания.

Уважаемые собственники и потребители дома №79 по ул.Локомотивная!
17 мая 2019 г.

Настоящим уведомляем Вас о том, что протоколом общего собрания собственников Вашего дома принято решение о переходе на прямые договоры поставки тепловой энергии с единой теплоснабжающей организацией АО «УСТЭК».

На основании уведомления АО «УСТЭК» дата перехода определена 01.05.2019г.

Начисление услуг «Тепловая энергия, используемая для целей ГВС» и «Центральное отопление» в едином платежном документе – квитанции ОАО «ТРИЦ»  (начиная с мая 2019г.) будут производиться поставщиком услуг АО «УСТЭК»

 

Уважаемые собственники и потребители!
22 апр. 2019 г.

Настоящим уведомляем Вас о том, что протоколом общего собрания собственников Вашего дома принято решение о переходе на прямые договоры поставки тепловой энергии с единой теплоснабжающей организацией АО «УСТЭК».

На основании уведомления АО «УСТЭК» дата перехода определена 01.04.2019г. 

Начисление услуг «Тепловая энергия, используемая для целей ГВС» и «Центральное отопление» в едином платежном документе – квитанции ОАО «ТРИЦ»  (начиная с марта 2019г.) будут производиться поставщиком услуг АО «УСТЭК».

Список МКД приведен ниже:

Белинского 3

Московский Тракт   121

Таврическая 10

Червишевский Тракт 66

Ялуторовская 21

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»

УВАЖАЕМЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ СОБАК!
9 апр. 2019 г.

- Осуществляйте выгул домашних животных только в специально отведенных для этого местах;
- Выгул домашних животных должен осуществляться при условии обязательного обеспечения безопасности граждан, животных, сохранности имущества физических и юридических лиц;
- Исключайте возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильного дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;
- Убирайте оставленные собакой во время выгула продукты жизнедеятельности.

Штраф за нарушение правил выгула собак до 2000 руб.

Департамент городского хозяйства
Администрации города Тюмени

Уважаемые собственники МКД Военная, 23!
1 апр. 2019 г.

Напоминаем, что на основании Протокола  общего собрания собственников помещений от 31.08.2018г. в квитанциях с апреля 2019г. начнутся следующие начисления по услугам:

- «Текущий ремонт (вкл. поверку) общедомовых приборов учета тепловой энергии»

 тариф 0,22 руб/м2 в месяц

 - «Текущий ремонт (вкл. поверку) общедомовых приборов учета воды»

тариф 0,18 руб/м2 в месяц

Решения по всем вопросам ОСС от 31.08.2018г.  в том числе по вопросу № 10.         «Утверждение размера платы за Текущий ремонт и поверку ОДПУ с включением работ в ежемесячный тариф накопительного характера, начиная с апреля 2019г.»  были размещены на досках объявлений, о чем имеются Акты о размещении, подписанные собственниками МКД.

 

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»

Переход на прямые договора.
12 мар. 2019 г.

Уважаемые собственники и потребители!

Настоящим уведомляем Вас о том, что протоколом общего собрания собственников Вашего дома принято решение о переходе на прямые договоры поставки тепловой энергии с единой теплоснабжающей организацией АО «УСТЭК».

Уведомление от УСТЭК собственникам МКД.
12 мар. 2019 г.

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме!

   Общими собраниями собственников помещений, оформленными протоколами общих собраний, были приняты решения о заключении договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, напрямую с ресурсоснабжающей организацией.

Уведомляем вас о том, что с даты перехода на прямые договоры с теплоснабжающей организацией исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении Ваших домов будет являться Акционерное общество «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» (АО «УСТЭК»).

Уважаемые собственники МКД, оборудованные лифтами!
25 февр. 2019 г.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 36 ЖК РФ содержит перечень общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего собственникам помещений в таком доме на праве общей долевой собственности, в том числе лифты, лифтовые и иные шахты.

Гражданский кодекс Российской Федерации также предусматривает право общей долевой собственности собственников квартир в многоквартирном доме на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (часть 1 статьи 290).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Во исполнение требований части 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе лифты, лифтовые и иные шахты (пункт 2 Правил №491).

Таким образом, приведенные выше нормы законодательства в их системном единстве позволяют сделать вывод о том, что лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расходы на содержание которого обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от расположения таких помещений в доме, включая помещения, расположенные на первом этаже.

В управляющую компанию поступило Предписание Государственной жилищной инспекции Тюменской области об обеспечении начисления платы за содержание и ремонт лифтового оборудования всем собственникам помещений многоквартирных домов.

На основании вышеизложенного, с 1 марта 2019г. в квитанциях на оплату ЖКУ тариф на Услуги по содержанию и текущему ремонту лифтового оборудования будет выставляться всем собственникам жилых и нежилых помещений, в том числе находящихся на первом либо цокольном этажах МКД.

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»