Телефон аварийно-ремонтной службы

+7 (3452) 43-29-10; +7 919 9555110;

+7 961 2000910

Управляющая компания ЗАПАД

Новости

Уважаемые собственники!

12 мар. 2019 г.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ И НАНИМАТЕЛИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ!

Доводим до Вашего сведения, что работу по организации сбора ртутьсодержащих ламп и иного оборудования и аппаратуры, содержащих ртуть,осуществляет ООО «УК «ЗАПАД».

Специализированный контейнер для сбора ртутьсодержащих ламп от физических лиц находятся в зданиях по адресам:

Ул. Калинина,3

№ тел. диспетчера: 39-71-05; 34-18-72                                 

Ул. Луначарского, 18а

№ тел. диспетчера: 43-29-83

Время работы:

Понедельник-четверг: с 08-00 час.  до 17-00 час.                                                  

пятница с 08-00 час. до 16-00 час.

обеденный перерыв с 13-40час. до 13-28час.

суббота, воскресение – выходной.

Собственникам многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК «ЗАПАД», необходимо приносить и утилизировать ртутьсодержащие лампы или иное оборудование и аппаратуру, содержащих ртуть, по обозначенным адресам,в заводской упаковке либо иной другой, исключающей бой.

 

ПАМЯТКА:

1. Ртуть - вещество ПЕРВОГО класса опасности.

2.Одна разбитая лампа, содержащая ртуть в количестве 0,1 г, делает непригодным для дыхания воздух в помещении объемом 5000 куб. м.

3. Ртуть оказывает негативное влияние на нервную систему организма человека, вызывая эмоциональную неустойчивость, повышенную утомляемость, снижение памяти, нарушение сна. Нередко наблюдаются боли в конечностях (ртутные полиневриты). Кроме того, жидкий металл оказывает токсическое действие на эндокринные железы, на зрительный анализатор, на сердечно-сосудистую систему, органы пищеварения.

4. Не допускается самостоятельное обезвреживание, использование, транспортирование и размещение отработанных ртутьсодержащих ламп потребителями отработанных ртутьсодержащих ламп, а также их накопление в местах, являющихся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.

5. При обращении с ртутьсодержащими отходами запрещается:

- сливать ртуть в канализацию, водоемы, реки, карьеры;

- захоранивать ртутьсодержащие отходы в окружающей среде;

- сжигать загрязненную ртутью тару;

- размещать вблизи нагревательных или отопительных приборов;

- самостоятельно вскрывать корпуса неисправных ртутных приборов, дополнительно разламывать поврежденные стеклянные ртутные приборы с целью извлечения ртути.

6. По мере накопления отработанные ртутьсодержащие отходы сдаются на утилизацию не реже, чем 1 раз в шесть месяцев.

 

ООО «УК «ЗАПАД»


Уважаемые собственники МКД, оборудованные лифтами!

25 февр. 2019 г.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 36 ЖК РФ содержит перечень общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего собственникам помещений в таком доме на праве общей долевой собственности, в том числе лифты, лифтовые и иные шахты.

Гражданский кодекс Российской Федерации также предусматривает право общей долевой собственности собственников квартир в многоквартирном доме на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (часть 1 статьи 290).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Во исполнение требований части 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе лифты, лифтовые и иные шахты (пункт 2 Правил №491).

Таким образом, приведенные выше нормы законодательства в их системном единстве позволяют сделать вывод о том, что лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расходы на содержание которого обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от расположения таких помещений в доме, включая помещения, расположенные на первом этаже.

В управляющую компанию поступило Предписание Государственной жилищной инспекции Тюменской области об обеспечении начисления платы за содержание и ремонт лифтового оборудования всем собственникам помещений многоквартирных домов.

На основании вышеизложенного, с 1 марта 2019г. в квитанциях на оплату ЖКУ тариф на Услуги по содержанию и текущему ремонту лифтового оборудования будет выставляться всем собственникам жилых и нежилых помещений, в том числе находящихся на первом либо цокольном этажах МКД.

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»


Уважаемые собственники и потребители!

18 февр. 2019 г.

Настоящим уведомляем Вас о том, что протоколом общего собрания собственников Вашего дома принято решение о переходе на прямые договоры поставки тепловой энергии с единой теплоснабжающей организацией АО «УСТЭК».

На основании уведомления АО «УСТЭК» дата перехода определена 01.02.2019г.

Начисление услуг «Тепловая энергия, используемая для целей ГВС» и «Центральное отопление» в едином платежном документе – квитанции ОАО «ТРИЦ»  (начиная с февраля 2019г.) будут производиться поставщиком услуг АО «УСТЭК».

Список МКД приведен ниже:

Белинского    6      

Военная  25А

Декабристов    147  

Куйбышева    89    

Московский тракт   108А

Новая   17    

Орджоникидзе  67    

Садовая  133  

Червишевский тракт  68    

Ямская   108

 

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»


Уважаемые жители МКД Ямская, 57 !

15 февр. 2019 г.

Доводим до Вашего сведения, что в связи с необходимостью проведения ремонтно-профилактических работ :

- в период с 18 по 22 февраля по подъездам будут проводиться отключения электроэнергии в жилых помещениях (отсутствовать электроэнергия будет не более 3 часов);

- 21 февраля с 14-00 до 16-30 часов будет произведено отключение электроэнергии в нежилых помещениях.

Приносим свои извинения за возможные неудобства!


Информация по обращению ТКО

6 февр. 2019 г.

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА НА ОБРАЩЕНИЕ С ТКО

С нового года Тюменская область перешла на новую систему обращения с отходами. К работе приступил единыйрегоператор по обращению с ТКО - «Тюменское экологическое объединение». Правительством области установлена плата за вывоз мусора с каждого проживающего, в квитанции она появится отдельной строкой. 

 


Перерасчеты за коммунальные услуги при временном отсутствии

6 февр. 2019 г.

"Электронный журнал "Азбука права", 05.02.2019

КАК ОПЛАЧИВАТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

ПРИ ВРЕМЕННОМ ОТСУТСТВИИ?

Плата за некоторые коммунальные услуги может быть снижена, если гражданин отсутствует в квартире более пяти дней подряд. Для этого надо обратиться в управляющую организацию, ТСЖ, жилищный кооператив или в ресурсоснабжающую организацию и к региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Перерасчет возможен только при отсутствии приборов учета.


ЭКО МАРАФОН ПЕРЕРАБОТКА

4 февр. 2019 г.

С 11 февраля по 24 февраля в Тюменской области пройдет Эко-марафон «Переработка «Сдай макулатуру – спаси дерево!».

Подробнее


Объявление по ТКО №2

28 янв. 2019 г.

Уважаемые собственники МКД!

В дополнение к объявлению от 28.12.2018г. сообщаем следующее:

Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 1 января 2019 года исключены из перечня жилищных услуг и включены в состав  коммунальных услуг.

Подробнее


Уважаемые собственники МКД Ямская,94!

24 янв. 2019 г.

Уведомляем Вас, что протоколом общего собрания собственников от 12.12.2018г. принято решение о заключении договора на комплексное техническое обслуживание лифтов с новым подрядчиком ООО «ТЛК-Сервис» с новым тарифом на оказание услуги.

Срок начала действия услуги Комплексное техническое обслуживание лифтов с февраля 2019г. Тариф 3,62руб/м2 в месяц.

Одновременно, сообщаем, что размер второй части тарифа - Периодическое техническое освидетельствование и электроизмерительные работы - в соответствии с постановлением № 1-ПК от 27.01.2006г. «Об утверждении тарифицированного перечня работ и услуг, входящих в плату за содержание и ремонт жилого помещения» остается равным 0,19руб/м2 в месяц.

ИТОГО общий тариф Услуги по содержанию и текущему ремонту лифтового оборудования с 1 февраля 2019г. составит 3,81руб/м2 в месяц.

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»


Уважаемые собственники МКД Ялуторовская, 5!

28 дек. 2018 г.

Уведомляем Вас, что с января 2019года в квитанциях на оплату ЖКУ (до решения суда) будут применяться тарифы на жилищные услуги, утвержденные протоколом общего собрания собственников от 02.12.2018г.

Данные тарифы приняты в отсутствие предложений управляющей компании по экономически обоснованным тарифам на 2019год, что является нарушением ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ и п.4.2. действующего договора управления.

Ставим собственников в известность о том, что в связи с утверждением 02.12.2018г. ничем необоснованных тарифов, а также исключение из перечня работы по восстановлению работоспособности оборудования, обеспечивающего пожарную безопасность МКД Ялуторовская, 5, осуществление управления вашим домом в соответствии со ст. 161 ЖК РФ :

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

не представляется возможным, так как размер платы не обеспечивает надлежащего содержания общего имущества в соответствии с действующим законодательством, что противоречит п.1 ст.156 и п.2 ст.162 Жилищного кодекса.

Протокол общего собрания собственников от 02.12.2018г. будет оспорен в судебном порядке как недействительный. Также в судебном порядке будет решаться вопрос о дальнейшем обслуживании МКД в условиях отказа собственников от ремонта и содержания автоматической системы дымоудаления и пожаротушения.

 

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»

28.12.2018г.

Объявление новые тарифы 2019 Ялуторовская, 5 дек18.doc


Уважаемые собственники МКД!

28 дек. 2018 г.

Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 1 января 2019 года будут исключены из перечня жилищных услуг и включены в состав  коммунальных услуг.

Ранее договоры на вывоз отходов в случае проживания потребителя (собственника) твердых коммунальных отходов (ТКО) в многоквартирном доме заключались управляющей компанией с соответствующей организацией, осуществляющей транспортирование отходов напрямую.

В связи с изменением законодательства с 1 января 2019 года вся деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами будет централизовано обеспечиваться Региональным оператором.

Потребитель ТКО обязан заключить договор с Региональным оператором. Фактическое оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами Региональным оператором начнется с 01 января 2019 г.

По результатам конкурсного отбора статус Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами в Тюменской области присвоен ООО «Тюменское экологическое объединение» (ООО «ТЭО») 27 апреля 2018 года.

В настоящее время Региональный оператор осуществляет поэтапную рассылку жителям региона уведомлений, в которых содержится информация о начале деятельности Регионального оператора, разъяснения о порядке заключения договора и проект такого договора.

По вопросам заключения договора на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами можно обратиться по телефону информационной службы:  8-800-250-60-06.

Обращения потребителей по вопросам сбора, транспортировки, обработки и захоронения твердых коммунальных отходов в Тюменской области принимает ООО «ТЭО» в будние дни с 09.00 до 18.00 часов по специальной линии: 8-800-250-73-26.

Все собственники твердых коммунальных отходов будут оплачивать коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с тарифом, утвержденным Департаментом тарифной и ценовой политики Тюменской области.

Единый тариф на вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов (ТКО) в Тюменской области утвержден в размере:

с января 2019г. 5,04 руб. за 1 кв.м в месяц.

с июля 2019г. 5,14 руб. за 1 кв.м в месяц.

Администрация ООО «УК «ЗАПАД» 28.12.2018г.

Объявление по ТКО с  января2019г.doc


Уважаемые собственники и потребители!

26 дек. 2018 г.

Настоящим уведомляем Вас о том, что протоколами общего собрания собственников МКД принято решение о переходе на прямые договоры поставки тепловой энергии с единой теплоснабжающей организацией АО «УСТЭК».

На основании уведомления АО «УСТЭК» дата перехода определена 01.12.2018г.

Начисление услуг «Тепловая энергия, используемая для целей ГВС» и «Центральное отопление» в едином платежном документе – квитанции ОАО «ТРИЦ» (начиная с декабря 2018г.) будут производиться поставщиком услуг АО «УСТЭК».

Список домов приведен ниже:

Белинского 4

Белинского 24

Военная 13

Восстания 26

Гастелло 73

Клары Цеткин 7

Московский тракт 119

Ставропольская 17

Ямская 96

 

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»

 

Объявление переходе на прямые договоры с дек2018 (9 МКД) для сайта.doc


Уважаемые собственники МКД Белинского, 24!

26 дек. 2018 г.

Уведомляем Вас, что в связи вводом в эксплуатацию общедомового прибора учета холодного водоснабжения 21.12.2018г. на основании Протокола общего собрания собственников помещений от 18.03.2015. в квитанциях на оплату ЖКУ начнутся ежемесячные начисления по услуге

«Техническое обслуживание общедомовых приборов учета воды»

Срок начала действия услуги с января 2019г.

Тариф 0,49руб/м2.

 

Объявление тариф ТО ОДПУ ХВС Белинского, 24 с января2019г.doc


Объявление о переходе на прямые договоры поставки тепловой энергии с единой теплоснабжающий организацией АО "УСТЭК"

14 нояб. 2018 г.

Уважаемые собственники и потребители!

Настоящим уведомляем Вас о том, что протоколом общего собрания собственников Вашего дома принято решение о переходе на прямые договоры поставки тепловой энергии с единой теплоснабжающей организацией АО «УСТЭК».

На основании уведомления АО «УСТЭК» дата перехода определена 01.11.2018г.

Начисление услуг «Тепловая энергия, используемая для целей ГВС» и «Центральное отопление» в едином платежном документе – квитанции ОАО «ТРИЦ» (начиная с ноября 2018г.) будут производиться поставщиком услуг АО «УСТЭК».

Администрация ООО «УК «ЗАПАД»


ИНФОРМАЦИЯ О ПОСЛЕДСТВИЯХ НЕСАНКЦИОНИРОВАННОГО ВМЕШАТЕЛЬСТВА В РАБОТУ ПРИБОРА УЧЕТА

2 нояб. 2018 г.

Информация о последствиях несанкционированного вмешательства

в работу прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя

С целью снижения расходов по оплате услуги «Холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома» ООО «УК «ЗАПАД» информирует собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме о следующем.

В связи с нормами действующего законодательства, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны установить приборы учета, в том числе используемой воды.

В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуальных приборов учета, представители ООО «УК «ЗАПАД» при проведении очередной (внеочередной) проверки состояния прибора учета потребителя, вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета. Данные контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб устанавливаются бесплатно.

При проведении представителями управляющей компании проверки состояния прибора учета проверке подлежат:

- целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;

- наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;

- отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Вышеуказанные нарушения показателей признаются несанкционированным вмешательством в работу прибора учета.

При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений управляющая компания составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги.

Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.